大同市住房公積金2017年年度報(bào)告

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，現(xiàn)將大同市住房公積金2017年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一) 住房公積金管理委員會(huì)

住房公積金管理委員會(huì)有25名委員，2017年召開(kāi)1次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：1、大同市住房公積金2016年年度報(bào)告；2、大同市住房公積金關(guān)于2017年住房公積金歸集、使用及增值收益計(jì)劃建議和2016年增值收益分配方案的報(bào)告；3、大同市住房公積金管理中心關(guān)于核定2017度大同市住房公積金繳存工資基數(shù)的議案；4、大同市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的議案；5、大同市住房公積金管理中心關(guān)于信息化建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)的議案。

（二）住房公積金管理中心

住房公積金管理中心為市政府直屬不以營(yíng)利為目的的參公事業(yè)單位，設(shè)10個(gè)科室，11個(gè)管理部，1個(gè)分中心（同煤分中心目前未納入中心統(tǒng)一管理）。從業(yè)人員117人，其中，在編 69 人，非在編 48 人。       

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存

2017年，新開(kāi)戶(hù)單位359家,實(shí)繳單位3353家，凈增單位 282家；新開(kāi)戶(hù)職工1.87萬(wàn)人，實(shí)繳職工29.88萬(wàn)人，凈增職工-4.03萬(wàn)人；繳存額35.72億元，同比增長(zhǎng)28.26%。2017年末，繳存總額240.2億元，同比增長(zhǎng)17.53%；繳存余額68.68億元，同比增長(zhǎng)41.62%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行5家，本年繳存業(yè)務(wù)銀行沒(méi)有增加沒(méi)有減少。

（二）提取

2017年，提取額15.53億元，同比下降38.65%；占當(dāng)年繳存額的43.48%，比上年減少47.43個(gè)百分點(diǎn)。2017年末，提取總額171.52億元，同比增長(zhǎng)10.04%。

（三）貸款

1、個(gè)人住房貸款

個(gè)人住房貸款最高額度80萬(wàn)元，其中，單繳存職工最高額度80萬(wàn)元，雙繳存職工最高額度80萬(wàn)元。

2017年，發(fā)放個(gè)人住房貸款 0.46萬(wàn)筆14.41億元，同比分別增長(zhǎng)0.69%、14.18%。其中,市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.34萬(wàn)筆 10.59億元，同煤分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.12萬(wàn)筆 3.82億元。

2017年，回收個(gè)人住房貸款4.44億元。其中,市中心 4.13 億元，同煤分中心0.31億元。

2017年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款2.75萬(wàn)筆62.72億元，貸款余額47.64億元，同比分別增長(zhǎng)20.22%、29.82%、26.47%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的69.37%，比上年減少8.29個(gè)百分點(diǎn)。

受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行5家，本年貸款業(yè)務(wù)銀行沒(méi)有增加沒(méi)有減少。

（四）購(gòu)買(mǎi)國(guó)債

2017年，中心沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)（記賬式、憑證式）國(guó)債。

（五）資金存儲(chǔ)

2017年末，住房公積金存款25.03億元。其中，活期1.72億元，1年（含）以下定期15.65億元，1年以上定期5.73億元，其他(協(xié)定、通知存款等)1.93億元。

（六）資金運(yùn)用率

2017年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買(mǎi)國(guó)債余額的總和占繳存余額的69.37%，比上年減少8.29個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入

2017年，業(yè)務(wù)收入19814.67萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)5.5%。其中，市中心15455.84萬(wàn)元，同煤分中心4358.83萬(wàn)元；存款利息6200.4萬(wàn)元，委托貸款利息13614.27萬(wàn)元。

（二）業(yè)務(wù)支出

2017年，業(yè)務(wù)支出9665.44萬(wàn)元，同比下降11.26%。其中，市中心8037.94萬(wàn)元，同煤分中心1627.5萬(wàn)元；支付職工住房公積金利息8582.95萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)352.3萬(wàn)元，其他730.19萬(wàn)元（含定期存單質(zhì)押貸款利息支出729.29萬(wàn)元）。

（三）增值收益

2017年，增值收益10149.22萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)28.64 %。其中，市中心7417.9萬(wàn)元，同煤分中心2731.32萬(wàn)元；增值收益率1.67%，比上年增加0.43個(gè)百分點(diǎn)。 

（四）增值收益分配

2017年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 1403.34萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金8745.88萬(wàn)元。

2017年，上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金12557.38萬(wàn)元。

2017年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額6576.87萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金52484.26萬(wàn)元。

（五）管理費(fèi)用支出

2017年，管理費(fèi)用支出 2503萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)146.87 %。其中，人員經(jīng)費(fèi)760.74萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)80.55萬(wàn)元，專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)1661.71萬(wàn)元。

市中心管理費(fèi)用支出2405.57萬(wàn)元，其中，人員、公用、專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為702.56萬(wàn)元、41.3萬(wàn)元、1661.71萬(wàn)元；同煤分中心管理費(fèi)用支出97.43萬(wàn)元，其中，人員、公用經(jīng)費(fèi)分別為58.18萬(wàn)元、39.25萬(wàn)元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

（一）個(gè)人住房貸款

2017年末，個(gè)人住房貸款逾期額815.14萬(wàn)元，逾期率1.71‰。其中，市中心2.01‰，同煤分中心逾期率為零。

個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按（貸款余額或增值收益）的1 %提取。2017年，提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金1403.34萬(wàn)元，當(dāng)年未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo)呆壞賬。2017年末，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額6576.87萬(wàn)元，占個(gè)人住房貸款余額1.38%，個(gè)人住房貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比12.39 %。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

2017年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)同比分別降低24.41%、26.22%，,繳存額同比增長(zhǎng)28.26%。

繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占38.99%，國(guó)有企業(yè)占27.83%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.59 %，外商投資企業(yè)占1.84 %，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占4.04%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.71%，其他占24%。

繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占39.86%，國(guó)有企業(yè)占49.92%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.7%，外商投資企業(yè)占0.73 %，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占1.77%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.09%，其他占6.93%；中、低收入占92.03%，高收入占7.97%。

新開(kāi)戶(hù)職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占36.33%，國(guó)有企業(yè)占40.52%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.44%，外商投資企業(yè)占1.02%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占11.15%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.19%，其他占10.35%；中、低收入占97.26%，高收入占2.74%。

（二）提取業(yè)務(wù)

2017年，5.8萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金15.53億元。

提取金額中，住房消費(fèi)提取占75.76%（購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占37.66%，償還購(gòu)房貸款本息占11.83%，租賃住房占21.21%，其他占5.06%）；非住房消費(fèi)提取占24.24%（離休和退休提取占22.74%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.27%，戶(hù)口遷出本市或出境定居占1.23%,其他占0.001%）。

提取職工中，中、低收入占88.06 %，高收入占11.94%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

1、個(gè)人住房貸款

2017年，支持職工購(gòu)建房54.26萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為53%，比上年減少0.96個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出19794.45萬(wàn)元。

職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占 7.08%，90-144（含）平方米占82.08%，144平方米以上占10.84%。購(gòu)買(mǎi)新房占79.25%，購(gòu)買(mǎi)存量商品住房占4.48%，其他（拆遷購(gòu)房、裝修、商轉(zhuǎn)公）占16.27%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占84.27 %，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占15.73%。

貸款職工中，30歲（含）以下占27.68%，30歲-40歲（含）占41.92%，40歲-50歲（含）占22.03%，50歲以上占8.37%；首次申請(qǐng)貸款占99.96%，二次及以上申請(qǐng)貸款占0.04%；中、低收入占94.18%，高收入占5.82%。

2、異地貸款

2017年，發(fā)放異地貸款808筆25339.3萬(wàn)元。2017年末，發(fā)放異地貸款總額93054.5萬(wàn)元，異地貸款余額81241.72萬(wàn)元。

（四）住房貢獻(xiàn)率

2017年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為83.82%，比上年減少52.4個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

1、2017年住房公積金繳存基數(shù)

按照山西省統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)發(fā)布的《2016年山西省非私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資53705元》中指出，大同市2016年非私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資為53804元，大同市月平均工資據(jù)此核定為4483.66元。根據(jù)建金管〔2005〕5號(hào)文件規(guī)定，繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應(yīng)超過(guò)職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍，不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)此核定大同市住房公積金2017年度職工住房公積金月繳存工資基數(shù)上限為13451元，職工住房公積金月繳存工資基數(shù)下限為1400元。

2、2017年住房公積金繳存比例

繳存單位和個(gè)人住房公積金繳存比例最高12%，最低5%。

3、當(dāng)年個(gè)人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況

2017年個(gè)人住房公積金最高額度為80萬(wàn)元，貸款最長(zhǎng)年限30年。

降低開(kāi)發(fā)企業(yè)住房公積金貸款階段性保證金比例：住房公積金貸款階段性保證金比例由10%降為5%，上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一次性降為零。

規(guī)范借款人住房貸款征信條件：已結(jié)清的助學(xué)貸款不再納入審查范圍。

4、當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

2017年職工住房公積金賬戶(hù)存款利率：一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.5%。

 2017年住房公積金貸款利率：5年期以?xún)?nèi)（含5年）執(zhí)行利率為2.75%，5年期以上執(zhí)行利率為3.25%。

（二）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況

改善基礎(chǔ)設(shè)施條件，全面優(yōu)化服務(wù)環(huán)境。2017年上半年順利搬遷了新的業(yè)務(wù)辦公大樓，新的服務(wù)大廳可以同時(shí)辦理歸集、支取、貸款等公積金業(yè)務(wù)，工農(nóng)中建交五大合作銀行也全部入駐，實(shí)現(xiàn)了“一站式”服務(wù)。大廳為辦事群眾安裝了中央空調(diào)，設(shè)置了服務(wù)等候區(qū)和網(wǎng)繳體驗(yàn)區(qū)，安裝了叫號(hào)機(jī)和飲水機(jī)，為群眾免費(fèi)復(fù)印各類(lèi)業(yè)務(wù)資料。

（三）當(dāng)年信息化建設(shè)情況：

2017年7月成功接入全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，為全市調(diào)出的職工和外地調(diào)入的職工辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)提供了極大的便利，真正實(shí)現(xiàn)了“賬隨人走，錢(qián)隨賬走”的要求。

2017年9月22日，我市住房公積金綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)成功上線，實(shí)現(xiàn)了科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，風(fēng)險(xiǎn)防控由“人控”升級(jí)為“機(jī)控”，提升了住房公積金信息化建設(shè)水平和風(fēng)險(xiǎn)防控能力，歸集實(shí)現(xiàn)了自主管理，提取實(shí)現(xiàn)了秒級(jí)到賬，貸款實(shí)現(xiàn)了初審委托和中心復(fù)核放款的快捷辦理模式。